HORÁRIO DE ATENDIMENTO 

DE SEGUNDA À SEXTA-FEIRA

DAS 9h  ÀS  17h

RUA PRINCESA ISABEL, 363, BROOKLIN

SÃO PAULO - SP

(11) 5041-7622

Inventário Extrajudicial

 

O que é?

Quando alguém falece, seus bens e direitos são recebidos pelos herdeiros e, se for casado, dependendo do regime de bens, também pela viúva. O procedimento de regularização dessa transferência é chamado de inventário, que desde 2007 não necessita ser feito obrigatoriamente perante um Juiz de Direito.


 

Como é feito?

Com o advento da Lei Federal nº 11.441, de 04 de janeiro de 2007, é possível fazer o inventário no Tabelionato de Notas, por meio de uma Escritura Pública de Inventário, observados alguns requisitos:

  • que o falecido não tenha deixado testamento;

  • não existam herdeiros menores ou incapazes;

  • todos os interessados, viúvo(a), filhos, pais ou companheiros etc., devem estar de pleno acordo.

 

 

Documentos necessários

  • Certidão de óbito do autor da herança (o falecido);

  • Documento de identidade oficial com número de RG e CPF das partes e do autor da herança;

  • Certidões comprobatórias do vínculo de parentesco dos herdeiros (ex.:, certidões de nascimento, casamento, óbito etc.);

  • Escritura de pacto antenupcial e seu registro (no Registro de Imóveis), quando for o caso;

  • Certidão de propriedade expedida pelo Registro de Imóveis, dos bens imóveis, atualizada e não anterior à data do óbito;

  • Certidão ou documento oficial comprobatório do valor venal dos bens imóveis, relativo ao exercício do ano do óbito ou ao ano imediatamente seguinte deste ( através do site www.prefeitura.sp.gov.br);

  • Certidão negativa de tributos municipais que incidam sobre os bens imóveis do espólio (www.prefeitura.sp.gov.br);

  • Certidão negativa conjunta do falecido, emitida pela Secretaria da Receita Federal (SRF) e Procuradoria Geral da Fazenda Nacional (PGFN) (www.receita.fazenda.gov.br);

  • Documentos comprobatórios do domínio e valor dos bens móveis, se houver;

  • Documento de informação da inexistência de testamento, a ser obtida junto ao Colégio Notarial do Brasil, em São Paulo através do site www.certidaodetestamento.org.br. Para informações ou dúvidas ligar para (11) 3122-6287.

  • Declaração e resumo dos cálculos do ITCMD (link para geração da guia do ITCMD: https://www60.fazenda.sp.gov.br/wps/portal)

  • Guia(s) de ITCMD devidamente recolhida(s)

  • CCIR, DIAT e prova de quitação do imposto territorial rural, relativo aos últimos cinco anos, para bens imóveis rurais do espólio



Quanto custa?



O preço é tabelado por lei em todos os cartórios deste Estado.

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